Educación financiera

Fernando Bautista (Blackstone): “Nos creemos España”

Fernando Bautista, 'managing director' de Blackstone.
Fernando Bautista, ‘managing director’ de Blackstone.@JAVIERARIAS

Blackstone considera a España como un país estratégico para invertir. “Nos creemos España. España es un sitio importante para nosotros”. Así lo aseguró este miércoles Fernando Bautista, managing director del fondo, en la décima jornada anual sobre el sector inmobiliario organizada por la escuela de negocio IESE con la colaboración de Savills y Tinsa. Esta gestora americana está en el país con grandes empresas como Testa en vivienda en alquiler, HIP en hoteles o Aliseda y Anticipa en la gestión de activos bancarios.

La opinión de Blackstone sobre el mercado español es relevante porque al ser uno de los mayores fondos inmobiliarios del mundo, sus movimientos marcan tendencias para otros inversores. De momento, no parece que la regulación de la Ley de Vivienda parece haber afectado a este fondo ni a otros.

En el residencial, el ejecutivo de Blackstone recordó la falta de oferta en España, por lo que cree en su negocio a través de Testa en el alquiler debido a la elevada demanda. Y apuntó a que la regulación en vivienda no ha ayudado a satisfacer la demanda, más bien todo lo contrario: “No hay producto. Hoy tienes un 30% de anuncios menos de Idealista y Fotocasa que hace tres años y 15% menos en un año”, lamentó. “La solución viene por más oferta. Los casos empíricos en Europa que regulan precios se ven que no funcionan. Sin embargo, se ofrece build to rent (construir para alquilar) sí funciona.

Llevamos más de 10 años invirtiendo en este país. No somos un fondo especulador, somos un fondo inversor”, incidió Bautista, quien explicó que la cartera de Blackstone en España supone alrededor del 3% de la cartera inmobiliaria global de la gestora estadounidense, que cuenta con activos bajos gestión de cerca de 580.000 millones de dólares en el mundo. De hecho, las empresas españolas en las que invierte la firma de Nueva York emplean a alrededor de 8.000 personas. Por eso, el directivo de Blackstone indica la importancia que supone el mercado español, en el que siguen invirtiendo.

Además, avanzó que la firma seguirá creciendo en el mercado español. “Estamos incrementando nuestro potfolio en logística y en hoteles”, avanzó el ejecutivo.

Esta empresa ha creado grandes empresas inmobiliarias en distintos sectores. Controla la mayor compañía de vivienda en alquiler, Testa, además del HIP, el líder en camas hoteleras tras la compra de la socimi Hispania y su expansión en el sur de Europa. También es dueña de Anticipa y Aliseda, dos de los grandes servicers que gestionan activos y créditos dudosos para banca, fondos y Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Banca).

Bautista recordó que tiene Blackstone tiene la capacidad de agregar activos a su cartera de una forma muy rápida. “Una vez que apostamos por algo, no vamos de forma tímida, creamos una compañía first in class”. Por eso, cuando decidieron apostar por la profesionalizar del alquiler se hicieron con Testa y cuando vieron que el norte de Europa veranea en España, crearon HIP en hoteles.

Sobre la estrategia de inversión de Blackstone, el directivo explicó que la firna no funciona como “un reino de taifas”. “Vemos tendencias globales” y luego la trasladan a los países. “Normalmente, las tendencias suelen comenzar en EE UU y luego se trasladan a otros países”.

Sigue toda la información de Cinco Días en Facebook, X y Linkedin, o en nuestra newsletter Agenda de Cinco Días

La agenda de Cinco Días

Las citas económicas más importantes del día, con las claves y el contexto para entender su alcance

Recíbela

Regístrate gratis para seguir leyendo en Cinco Días

Si tienes cuenta en EL PAÍS, puedes utilizarla para identificarte

Gracias por leer Cinco Días

_

Related Posts

Bankinter bate todos sus recórds con un fondo que ha captado 1.100 millones en tres meses

La inversión en bonos sigue teniendo mucho tirón. Bankinter Gestión de Activos, la filial de fondos del banco naranja, ha batido todos sus récords de captación con el…

La mitad de los planes de pensiones tienen ya perfil verde

El 52% del dinero acumulado en planes de pensiones individuales tenía, a cierre de 2023, un perfil de inversión verde y sostenible. Este porcentae se ha disparado, puesto…

Aedas vende promociones a King Street y coinvertirán en suelo

Los promotores de vivienda siguen mirando a las empresas, en vez de a los particulares, para seguir avanzando en su negocio a través de la coninversión y ventas…

Ni las más grandes ni las más famosas: así invierten las sicavs más rentables

Carlos Cortinas Cano No gestionan ingentes patrimonios ni pertenecen a grandes imperios familiares que lideran las listas de millonarios. Las sicavs más rentables de los últimos cinco años…

Diego Fernández (Goldman Sachs): “La bajada de tipos de la Fed será muy positiva para los bonos emergentes”

Diego Fernández (Madrid, 1980) lleva una carrera meteórica en Goldman Sachs. Tras trabajar en BBVA y Deutsche Bank, se trasladó a Londres en 2016, al equipo de deuda…

Los fondos más conservadores atraen 4.000 millones de euros en un solo mes

Un gestor de fondos en su puesto de trabajo.Manuel Casamayon (CINCODIAS) Los inversores siguen apostando por los fondos de inversión más conservadores. En el mes de enero, este…

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *